O retorno mensal pago
pelos fundos imobiliários aos seus cotistas, entre eles fundos de pensão,
encontra-se em queda, apesar da leve recuperação que o mercado de imóveis
experimenta. Levantamento da corretora Coinvalores mostra que os detentores de
cotas recebiam 0,91% em 2016, percentual que caiu para 0,67% no ano
passado e hoje está em 0,52%.
O mercado está se
recuperando, mas lentamente. A taxa de vacância começou a cair, só que o valor
do aluguel não sobe de forma consistente. Muitos proprietários ainda não
desconto para conseguir alugar.
O pior é que a queda
dos juros e a maior atratividade dos fundos investimentos trouxe a valorização
das cotas, obrigando com isso os investidores e pagar mais por elas. E, como os
aluguéis não subiram e até caíram, o resultado foi o retorno proporcionalmente
menor.
Revista EXAME