Mesmo com regras mais restritivas as entidades fechadas continuam players importantes no mercado de escritórios de alto padrão, daí interessar notícia do VALOR ECONÔMICO dando conta de que a  consultoria imobiliária JLL avalia que um novo ciclo de alta do mercado paulistano de escritórios começa neste ano, após período de baixa entre 2012 e 2018.

Há expectativa, segundo o diretor de transações da JLL, Paulo Casoni, que os preços médios pedidos por metro quadrado locado de escritórios de alto padrão aumentem de 5% a 10% na cidade de São Paulo. O incremento projetado resulta da diminuição da vacância em decorrência da queda do novo estoque a ser entregue para 100 mil metros quadrados, o correspondente a um terço do que chegou ao mercado em 2018.

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Em 2018, houve variação de 1% nos preços, interrompendo sequência de quedas registradas desde 2012. No quarto trimestre, o valor médio pedido por metro quadrado era de R$ 83.

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Levantamento da JLL aponta que a absorção líquida de escritórios de alto padrão - diferença entre áreas ocupadas e devolvidas - chegou ao recorde de 291 mil metros quadrados no ano passado. Esse patamar resultou da migração de ocupantes para espaços de mais qualidade (movimento conhecido como "flight to quality", no jargão do setor) e do aumento da área alugada por parte das empresas.

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Para este ano, a projeção da JLL é que a absorção líquida seja de 200 mil metros quadrados, considerando-se apenas as transações já sinalizadas pelo mercado imobiliário, sem levar em conta a movimentação potencial resultante do esperado crescimento econômico.