O segundo maior fundo de pensão do Canadá e outro fundo holandês lideram um grupo prestes a investir US$ 920 milhões na construtora chinesa Chongbang Group.

O investimento busca atingir dois importantes objetivos para os fundos atualmente: adquirir propriedades e outros ativos que ofereçam retornos estáveis, alinhados às obrigações de longo prazo, e diversificar os investimentos em mercados emergentes a fim de colher os frutos do aumento do poder de compra da classe média dessas economias.

A Ivanhoé Cambridge, braço imobiliário da Caisse de dépôt et placement du Québec, afirmou que irá aportar US$ 500 milhões na Chongbang, embora não tenha divulgado qual será a participação adquirida na empresa.

A divisão, que possui cerca de US$ 34,2 bilhões sob gestão, já se encontra bem estabelecida nos Estados Unidos e Europa. Os investimentos em mercados emergentes estão amplamente concentrados no Brasil, onde detêm participações em 17 shopping centers e administra outros quatro.

A exposição da Ivanhoé Cambridge à China irá dobrar, chegando a cerca de US$ 1 bilhão em ativos em função do aumento de capital da Chongbang.  

A construtora chinesa fundada em 2003 opera quatro projetos imobiliários em Xangai que combinam centros de compras, diversão e escritórios em áreas urbanas.

A Ivanhoé Cambridge aposta no aumento da demanda por espaços multiuso em Xangai, a mais rica das cidades chinesas, cuja população de 25 milhões não para de crescer.

A economia chinesa deverá crescer cerca de 7% neste ano, mais do que o dobro do crescimento dos EUA. No entanto, essa é a pior taxa de crescimento do país nos últimos anos, já que a China luta contra a deflação e uma demanda crescente por serviços sociais de melhor qualidade. Mas esse ritmo de crescimento não preocupa a Ivanhoé Cambridge.

O parceiro do fundo canadense no investimento é a gestora APG, responsável pela administração de cerca de US$ 488 bilhões em ativos previdenciários na Holanda.